Devenez propriétaire en Outremer avec une réduction d'impôts maximale
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Immobilier loi Jego : achetez un logement neuf avec un maximum de rentabilité
Si vous souhaitez acquérir un bien immobilier au soleil, avec une réduction d’impôts très importante, investir dans l’immobilier dit « loi Jego » (ou « Jego Social ») est un choix incontournable. Présentée au Parlement cet été, la mesure de défiscalisation immobilière « Jego » est une extension de la loi Scellier qui s’applique aux départements et territoires d’outre-mer. Ce dispositif a pour but de remplacer la loi de défiscalisation Girardin, pour en corriger les effets négatifs et combler le déficit en logements en outre-mer : c’est la loi Scellier Outremer.
Pour le contribuable français qui veut développer son patrimoine, c’est une solution d’investissement idéale : notre cabinet vous accompagne sur les programmes immobiliers en loi Jego.
Devenez propriétaire en outre-mer, avec un loyer garanti sur 9 ans minimum
En pratique, la déduction d’impôt que vous offre l’immobilier en loi Jego est soumise à l’acquisition de logements destinés au locatif intermédiaire ou locatif social. C’est pour cela que l’on parle de « loi Jego » ou de « Jego social », à l’instar de la loi « Borloo Populaire » qui avait été mise en place pour favoriser l’investissement locatif social en métropole. L’immobilier Jego, social ou non, peut être appréhendé en toute confiance pour la plupart des acquisitions de biens immobiliers.
De plus, pour profiter pleinement de la défiscalisation sur l’immobilier en loi Jego, vous devrez placer le logement sur le marché locatif pendant une période minimale de 9 ans. Plus d’informations sur simple contact.
Bénéficiez d’une baisse d’impôts maximale : de 36% à 46% de réduction sur le prix du bien
L’amendement Jego (ou Jego Social) prévoit une réduction d’impôt de 36% du prix d’achat des logements neufs acquis ou construits en 2011. Ce qui est bien plus intéressant que le dispositif de défiscalisation Girardin, puisqu’il n’y a pas de plafonnement de la réduction d’impôt en fonction de la surface ni du prix de vente au m².
Et si vous souhaitez valoriser au maximum l’investissement, sachez que nous pouvons même prolonger la durée locative à 15 ans pour atteindre 46% de réduction totale sur vos impôts.
3 raisons de choisir l’immobilier en loi Jego
> Vue l’insuffisance de biens, la sélection des locataires est plutôt « élitiste ». De fait, les copropriétés que nous avons pu visiter étaient parfaitement entretenues (nous disposons de photos si vous souhaitez constater par vous-même – quelques-unes ci-contre).
> Grâce à nos partenariats avec les principaux acteurs de l’immobilier en outre-mer, nous proposons un portefeuille de programmes Scellier Outremer très riche et régulièrement actualisé sur de l’immobilier loi Jego et loi Girardin… Nous vous les présentons sur simple demande.
> Notre cabinet vous accompagne sur l’ensemble de votre projet, en établissant d’abord un diagnostic loi Jego, puis en gérant l’investissement intégral jusqu’à la livraison du bien immobilier. Autant de services à découvrir dans la présentation de notre cabinet de défiscalisation.
En résumé, la loi Jego, en tant qu’alternative à la loi Girardin, vous offre de nombreuses perspectives intéressantes, si vous voulez concilier investissement très rentable et solidarité avec les territoires d’outre-mer.
Témoignages
- Monsieur MAZUR : "Le suivi est exemplaire, aujourd'hui encore, il n'hésite pas à nous apporter ses compétences ! Ce fut un plaisir de traiter avec lui."
- Monsieur OLIVO : "Nous estimons avoir fait un placement fiable et intéressant fiscalement. Choisir AMFF, c'est déjà un placement."
- Mme PLAISANT : "Petit à petit, nous avons établi une relation de confiance avec un entretien à notre domicile : quelles étaient nos attentes, le budget que nous étions capable d'investir..."
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